持续“瘦身减负”！万科子公司20亿元转让旗下资产

8月22日早盘，万科股价涨0.46%，报6.58元/股。

8月21日晚，万科发布公告称，全资子公司北京万科、汇通置业将持有的北京万金房地产开发有限公司的股权及债权转让予嘉兴东富正启投资合伙企业，对价为20亿元。北京万金通过提供应收账款质押，为卖方在本次交易的履约等事项提供担保。

多种方式“瘦身减负”

近期，万科正在通过各种各样的方式积极出让资产、压减债务。

• 7月30日，万科发布公告称，其控股子公司拟将苏州高新万阳置地有限公司50%股权转让出去。
• 8月13日，万科发布公告称，其下属子公司与相关合作方，共同设立投资基金，主要用于收购万科两家下属子公司。万科这笔交易可以看作是设立一个私募REITs，将两座万科广场的权益和负债出表的同时，回笼一部分资金。

不过，万科仍面临销售下降的压力。今年前7个月，万科累计实现合同销售面积1085万平方米，同比下降26.04%；合同销售金额1465.5亿元，同比下降约35%。

近期楼市利好不断

值得注意的是，房地产市场近期利好消息不断。

• 克而瑞地产研究最新公布的监测数据显示，7月，65家典型房企的融资总量为523.46亿元，环比增加63.8%。
• 8月7日，深圳市安居集团发布公告称，深圳市安居集团有限公司所属企业拟开展收购商品房用作保障性住房工作，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。
• 8月21日，金融监管总局称，目前，商业银行已审批“白名单”项目5392个，审批通过的融资金额近1.4万亿元。当前，为了做好保交房工作，各城市协调机制正在全面了解所在地在建已售未交付房地产项目信息。

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