A股老牌药企要卖房还是北京顶尖学区房均价15万元/平方米

又一家a股公司想卖房子8月14日晚间，东北制药发布《关于公司拟处置资产的公告》根据业务需要，公司拟处置位于北京市西城区榆中西路37号楼的两套房屋，建筑面积分别为89.3平方米和64平方米值得一提的是，东北制药出售的房产价格不菲，属于德胜学区，平均单价15万元/平方米以此计算，两处房产市价超过2000万元

东北制药表示，因本次资产处置拟以公开网上出售和网上拍卖方式同时进行，将公开征集受让方，交易对方尚未确定。

值得一提的是，东北制药此次出售的两个楼盘都是北京顶级的学区房据一位房产中介介绍，人们口中经常提到的北京西城区榆中西路37号楼，就是德胜学区房，在北京排名第二，仅次于金融街小区对应三帆小学，直达三帆中学

榆中西里作为北京最顶级的学区房，目前价格不菲北京商报今日记者通过第三方软件查询了解到，渝中西里楼盘的平均单价在14—16万元之间房产中介还告诉记者，榆中西里目前大部分房子的成交价在14万元左右

按照14万元的成交价计算，东北制药89.3平米和64平米两套房子的市场价分别约为1250万元和896万元，合计超过2000万元。

对于出售不动产，东北制药独立董事也表示，上市公司提出的资产处置议案有其客观性和必要性，对公司挖掘沉默资产，盘活低效资产，提高资产使用效率，助力主营业务发展具有积极意义。

东方财富显示，东北制药是辽宁方大集团实业股份有限公司的上市公司..公司前身为东北制药总厂，创建于1946年，1996年在深圳证券交易所上市东北制药帮扶全国19个省市52家医药企业，派出干部1300余人被誉为中国民族医药工业的摇篮

东北制药2021年年报显示，公司主营业务涵盖化学制药，医药商业，制药工程，生物医药等板块，形成了医药上下游产业和服务集群。

业绩方面，2020年东北制药净利润大幅下降，但2021年公司净利润增长707.93%，当年归属于净利润约9903万元2022年，东北制药业绩持续飙升今年一季度，公司实现营收和净利润双增长，其中归属净利润约6833万元，同比增长76.65%

截至目前，东北制药尚未披露2022年半年报业绩，但公司预计报告期内归属净利润约为9000—12000万元，同比增长49.05%—98.73%。

对于公司业绩变动的原因，东北制药表示，公司积极开展销售业务，制定差异化营销策略，有效提升产品竞争力，实现销售收入大幅增长报告期内，公司营业收入同比增长10.23%，其中主营业务收入同比增长10.69%，预计2022年上半年非经常性损益约为3645.95万元，去年同期为1373.35万元

二级市场上，截至8月12日收盘，东北制药最新股价为5.16元/股，总市值73.5亿元。

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